深圳二手房周交易量“四连升”

2024年03月12日 15:25 来源:证券时报 作者:吴家明

每年3月和4月,都是深圳楼市的传统“旺季”。进入3月,深圳楼市表现如何?

据深圳市房地产中介协会的最新统计,2024年第10周(3月4日至3月10日),深圳全市二手房成交量(含自助)录得1094套,环比增长0.8%。深圳市房地产中介协会指出,二手房周成交量呈现四连升,虽近期增长幅度有所减缓,但整体仍是上升势头。此外,根据公开在售二手房源量数据统计,截至2024年3月11日深圳全市共有54886套有效二手房源在售,较前一周增加1133套。

“春节假期过后,前来看房的购房者比春节前增加50%左右,其中以关注学区房、大户型的改善型客户居多,租赁需求也有所增加。”在深圳罗湖翠竹从事房产中介工作的黄经理表示,“去年店里的业绩一般,目前楼市利好累积效应开始显现,希望楼市信心也将逐步回归。”

记者对多家房企、新房营销中心和房产中介采访了解,目前多数新房项目和二手房带看量对比春节前有明显的提升。深圳乐有家门店的数据也显示,上周的交易量环比上涨了18%,达到近3年单周成交的最高值;二手房看房量则环比持平,持续稳定在近1年的高位区间。乐有家研究中心表示,节后的回暖态势延续,为“小阳春”开了个好头。

美联物业深圳董事总经理江贤亮认为,目前楼市的交易气氛良好,客户看房、谈价的主动性明显提高,再加上发展商及二手业主仍保持对于价格的折让幅度,极大地增加了交易的成功几率。住建部部长对各城市应“因城施策”的喊话,有望促使更加宽松的调控措施落地,促进房地产市场更快地恢复常态。

中指研究院表示,2024年预计更多城市将结合自身情况及时优化调整相关政策,一线城市或继续优化限购政策,二线城市有望全面取消限制性政策,核心城市降低首付比例、降低房贷利率等政策依然具备空间;同时在供给端,对项目价格端的限制亦有望优化,以满足居民多样化改善性住房需求。

责任编辑:zj

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红利资产配置新思路

在海内外各大研究机构的2024年中期展望中,红利股依然是主线之一,大多认为行情有望延续全年。虽然近两年大资金不断增加对红利资产的配置,但远未达到超配状态,整体估值依然有较大优势。在市场人士看来,红利策略依然有很大入场空间。市场上,仍不断有新的红利策略基金产品成立。本周三,知名投资人林园在直播中提到,依然高度看好“三桶油”、四大行等高股息的公司。

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