重庆出手了！

5月20日，重庆市促进房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于支持刚性和改善性购房需求的通知》（下称《通知》），主要包括实施购房补贴、加大公积金支持力度、调整现房再交易管理政策等6条政策。

其中，《通知》提出实施多子女家庭购房补贴。即日起至2024年12月31日，对符合国家生育政策生育二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭，在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放，每个家庭只能享受一次。

《通知》还提出给予“换新购”购房补贴。即日起至2024年12月31日，通过“换新购”活动在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。购房补贴以货币或消费券等形式一次性发放。该补贴与第一条“多子女家庭购房补贴”同时符合条件的，按补贴额度高的执行。

同时，《通知》提出实施人才购房补贴。即日起至2024年12月31日，在重庆市中心城区首次购买新建商品住房并完成网签合同备案的，由房屋所在区政府（管委会）给予购房补贴。购房补贴以货币形式一次性发放，发放标准分别按照博士研究生、硕士研究生、本科毕业生补贴5万元、3万元、1万元。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。

《通知》提出，进一步优化住房套数认定。重庆市中心城区居民将自有存量住房盘活用作租赁住房，且取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。此外，进一步支持灵活就业人员缴存使用住房公积金。

《通知》还提出，调整现房再交易管理政策。实行现房销售的新建商品住房，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易。

从4月份70城新建商品住宅销售价格指数来看，大多数城市新房价格持续面临下行趋势。其中，宁波、重庆、广州、厦门等11城环比跌幅超1%。

近日，房地产重磅“大招”密集落地。诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪表示，近期房地产市场利好政策频频出台，甚至还有部分地区开始收购存量房来改善市场供求关系，但由于长时间市场信心的不足，无论是成交量还是价格，目前并未出现明显改善迹象，预计短期价格仍然缺乏稳定上涨的动力，5月新房、二手房价格总体持续下跌，但环比跌幅有可能出现收窄或趋稳态势。

中原地产首席分析师张大伟认为，近日监管层推出的重磅政策内容很多，但目前看，全国只有公积金政策降息已经落地。对于市场来说，其他几项政策各地会如何执行还要等细则，因此预计政策的影响将在本周以后逐渐在市场中得以显现。