近期，深圳公共资源交易中心公告显示，万科转让的深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。该地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。此笔交易万科在获得超22亿资金同时，据媒体报道，万科融资渠道保持畅通，5月内已累计获近300亿元银行贷款。

万科方面表示，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的方式真金白银支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

市场人士分析，万科不久前刚宣布瘦身健体，如今已有资产交易迅速落地，体现了其坚定瘦身的决心。此次交易地块主要是商业办公和酒店性质，自持比例又高，后续建设还需投入大量资金，建成后也需长期运营培育才能见到成效，对于需要把资源聚焦用于三大主业发展的万科，能够完成转让、及时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的选择。

自助者他助。5月以来，万科累计获得融资已超过300亿元。其中，5月23日，万科获得招商银行等金融机构的200亿元人民币银团贷款，这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款；5月20日，万科又再次获得中国银行12亿元贷款；13日，万科A公告称，向中国银行、农业银行、北京银行申请总计73.39亿元贷款；此外，万科还成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS。以上均体现万科的积极行动受到了金融机构以及广大投资者、债权人的认可。万科自身努力，市场各方大力支持，叠加近期政策的持续回暖，万科在股债市场也表现出强劲走势。万科A近期连续多日上涨，市值已重回千亿；万科境内债价格近期也普遍呈现涨势，其中2027年到期的一笔美元债一度创下去年11月以来的最大涨幅。

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