证券市场周刊AI快报，大悦城（000031.SZ）发布了2025年年度报告，报告期内实现营业总收入308.92亿元，同比下降13.69%；归属母公司净利润为-23.5亿元，同比减亏21.05%；经营性现金流30.23亿元。受行业周期及结算资源影响，公司销售型业务结算规模有所下降，但结算毛利率有所提升，同时为应对市场变化调整量价策略并计提部分资产减值准备。公司本年度不进行利润分配，包括不派发现金红利、不送红股、不以公积金转增股本。

尽管面临行业调整压力，大悦城在战略转型与业务创新方面取得显著成效。公司坚持"1123"战略体系，商业板块表现亮眼，销售额同比增长15.5%至463.7亿元，客流提升22.7%，平均出租率达94%。成功发行的华夏大悦城商业REIT表现优异，底层资产成都大悦城出租率超预期2.6个百分点，年化分派率达5.48%。年内新增三亚、成都等核心区域土地储备21.76万平方米，同时南昌、深圳大悦城双项目高品质开业，出租率均超94%。轻资产拓展取得突破，中标上海滴水湖国际中心项目，受托管理面积25.3万平方米。产品力方面，"中粮好房子"体系获国家精瑞科学技术奖三等奖等多项荣誉，存量项目价值重塑成效显著。