证券市场周刊AI快报，栖霞建设（600533.SH）发布了2025年年度报告，报告期内实现营业总收入49.31亿元，同比增长132.81%；归属母公司净利润亏损18.45亿元，同比下滑96.63%；经营活动产生的现金流量净额为2.4亿元。业绩变动主要系南京翰锦院、南京云汇府、南京栖悦湾项目竣工交付结转销售收入及成本所致，同时销售费用因收入增加而上升，土地增值税随项目交付显著增长。由于计提存货跌价准备增加，资产减值损失同比扩大。公司2025年度拟不进行利润分配，以保障项目建设资金需求。

作为拥有国家一级房地产开发资质的企业，栖霞建设持续推进"一业为主，多元发展"战略，旗下栖霞建工房建总承包资质晋升为一级，全年完成施工产值5.3亿元。南京星叶云墅等三个项目实现圆满交付，多个在建项目按计划推进。通过发行3.6亿元中期票据及优化1.6亿元公司债利率，公司资金结构得到改善。子公司栖霞物业营收达2.45亿元，荣获"栖霞区光彩事业工作优秀集体"称号，其推行的"物业+生活"服务模式持续深化。在营销方面，公司积极参与地方政府"以旧换新"等安居保障活动，同时完成对部分项目的存货跌价准备计提，进一步优化资产配置。