证券市场周刊AI快报，招商蛇口（001979.SZ）发布了2025年年度报告，报告期内实现营业总收入1547.28亿元，同比下降13.53%；归属于上市公司股东的净利润10.24亿元，同比下滑74.65%；经营性现金流净额达96.93亿元。业绩变动主要受开发业务项目结转规模下降及投资收益减少影响。根据利润分配方案，公司拟以总股本90.16亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.511元（含税），分红总额约4.61亿元。

尽管面临行业调整压力，招商蛇口持续推进"133341"战略体系，围绕开发业务、资产运营、物业服务三大板块实施精准投资与运营升级。通过成立资产管理部强化统筹能力，旗下招商商管、招商产园等专业平台实现全生命周期精细化运营。在REITs领域取得突破性进展，2025年启动博时蛇口产园REIT第二次扩募，推动光明科技园及前海易保园区资产证券化。公司连续七年蝉联方升园区大会"中国产业园区运营商TOP50"第一名，并获评"2025沪深上市房地产公司综合实力TOP2"等多项行业权威奖项。ESG建设方面保持领先优势，MSCI ESG评级维持A级，为中资房企最高评级水平。物业服务板块表现突出，包揽"2025中国物业服务综合实力百强企业"第3名等多项荣誉，凸显轻资产运营能力的持续提升。