房地产行业新旧动能转换时期，头部房企各有看点，打通REITs则是走向全能王者的重要一环。以综合开发运营见长的招商蛇口（001979.SZ），近年展现出从产品力、服务力到运营力的系统性的升级，在REITs赛道上更可谓“遥遥领先”。

聚焦主业、坚定瘦身，万科稳步推进资产交易。4月29日，万科发布2026年一季度报告，在各方支持与帮助下克服多重挑战，实现营收289亿元，销售金额168亿元，按期交付房屋7600套，经营服务业务整体保持稳健。与此同时，万科持续开展存量盘活补充项目资源，并稳步推进资产交易回笼现金流。

4月24日，大悦城（000031.SZ）正式发布2025年年度业绩公告。面对复杂的市场环境，公司坚持安全发展与转型发展并重，总体经营呈现稳中有进的良好态势。2025年，受行业周期及结算资源影响，公司销售型业务结算规模虽有所下降，但结算毛利率实现逆势上扬。报告期内，大悦城实现营业收入308.92亿元；毛利额达98.23亿元，同比大幅增长26.11%；综合毛利率为31.80%，同比提升10.04个百分点。此外，公司经营活动产生的现金流量净额为30.23亿元，为稳健的财务发展提供了有力支撑。截至报告期末，大悦城总资产达1570.16亿元，归母净资产为102.81亿元，持续保持良好的资产价值及治理效能。

4月29日，上市公司绿地控股（600606.SH）发布了2026年一季报。报告显示，在“十五五”开局的背景下，公司通过一系列有力措施，推动各项工作快速起势，转型发展取得了重要突破，实现了全年工作有力开局。

4月28日晚，绿地控股（600606.SH）发布了2025年年报和2026年一季报。报告显示，公司转型发展取得了重要突破，实现了稳中有进、稳中向好。

4月25日，新城控股(601155.SH)2026年“我爱你·五月”品牌嘉年华正式拉开大幕，以“吾悦爱青春”为主题，打造一场百城联动的线下幸福商业狂欢。自2017年首次推出至今，该活动已连续举办十年，2026年也是继“吾悦爱陪伴”、“吾悦爱健康”后，“吾悦爱”系列的第三届活动。

4月24日，大悦城（SZ000031）发布2025年年度业绩公告。2025年，面对房地产行业深度调整与市场筑底运行的外部环境，大悦城围绕“全面重塑、强化执行、固本培新、转型发展”的经营方针，坚持安全发展与转型发展并重，总体经营稳中有进。

国家统计局城市司首席统计师王中华解读2026年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%。3月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.4%。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.4%，降幅分别收窄0.2个和0.1个百分点。70个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有13个，比上月增加11个。